Objektbeschreibung
Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses mit Aufzug und ist somit komfortabel sowie altersgerecht nutzbar.
Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik. Das Smart Home System bietet ihnen die Möglichkeit, alles (Licht, Rollläden, Temperatur,…) per App und aus der Ferne zu steuern.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden.
Das Hausgeld (320€) beinhaltet auch Hausmeister und Verwaltung. Man muss sich um gar nichts kümmern.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ettenheim.
gute Anbindung an die A5
Nähe zum Europa-Park Rust
schnelle Erreichbarkeit von Lahr, Offenburg und Freiburg
fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten)
Objektdaten:
Baujahr: 2017
Energiebedarf: 14,6 kWh/m2*a (A+)
Wohnfläche: ca. 93 m²
Etage: Hochparterre
Zustand: Neuwertig / sehr gepflegt
Ausstattung: gehoben
Kaufpreis: 376.000€
TG-Stellplatz: zzgl. 16.000 €
Außenstellplatz: zzgl. 6.000 €
Ausstattung (Highlights)
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ 3-fach Verglassung
✅ Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
✅ Smart-Home-System (Steuerung von Licht, Rollläden etc.)
✅ Videosprechanlage
✅ Klimaanlage
✅ Netzwerk und Kabelanschluss in jedem Zimmer
✅ vorbereitete Installation für Wallbox (Tiefgarage)
✅ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
✅ Separates Gäste-WC
✅ Abstellraum
✅ Balkon
✅ Barrierefrei
✅ Aufzug im Gebäude
✅ Kellerabteil
Objektdaten
Energie
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