Familienparadies in Pilsach: Großzügiges EFH mit Sauna, Einliegeroption & unverbaubarem Weitblick

In einer gewachsenen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnsiedlung von Pilsach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung als echtes Zuhause für alle, die viel Platz, eine ruhige Umgebung und ein gepflegtes Gesamtbild zu schätzen wissen. Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstückslage: Direkt vor dem Anwesen eröffnet sich ein weiter Blick über die angrenzenden Felder. Da sich dieser Bereich im Wasserschutzgebiet befindet und dort keine weitere Bebauung vorgesehen ist, bleibt dieser freie und unverbaubare Ausblick auch langfristig erhalten. Gerade diese Kombination aus Wohnsiedlung, Natur und dauerhaftem Weitblick macht die Lage besonders reizvoll.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet, über die Jahre jedoch kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Mit rund 207 m² Wohnfläche, zusätzlichen ausgebauten Flächen im Kellerbereich und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 936 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und separatem Bereich.Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde neu angebaut und der angrenzende Bereich vollständig aufgegraben und neu hergestellt. Eine genehmigte Terrassenüberdachung ist bereits vorhanden und bietet darüber hinaus die interessante Möglichkeit, den Bereich später zu einem geschlossenen Wintergarten auszubauen. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2003 verbleibt im Haus und wurde mit einer neuen hochwertigen Granitarbeitsplatte aufgewertet.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ausreichend Schlaf und Kinderzimmer, sodass bereits auf dieser Ebene komfortables Familienwohnen möglich ist. Das Badezimmer wurde 2003 modernisiert und ist mit Eckbadewanne sowie Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehme Wärme. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990, der geschweißte Kellertank verfügt über ein Fassungsvermögen von rund 5.000 Litern. Die Heizkörper im Haus wurden bereits vollständig erneuert.Das Obergeschoss eröffnet weitere spannende Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen zusätzliche Zimmer, ein Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die vorhandenen Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden, sodass diese Etage bei Bedarf als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Wasser, Strom und Heizung sind getrennt erfassbar, wodurch auch eine Vermietung grundsätzlich sehr gut darstellbar ist. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend für ältere Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder als großzügiger Rückzugsbereich innerhalb der Familie. Gerade für Mehrgenerationenhaushalte oder Familien mit wachsendem Platzbedarf bietet diese Aufteilung einen echten Mehrwert.Auch der Kellerbereich ist weit mehr als nur klassische Nutzfläche. Rund 53 m² wurden bei einer Deckenhöhe von etwa zwei Metern ausgebaut. Hier befinden sich drei vollwertig nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Hobbyräume, Fitnessbereich, Büro oder Gästezimmer anbieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine weitere Dusche sowie eine Sauna. Damit bietet auch das Untergeschoss zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und individuelle Nutzung.