Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung

Eine erstklassige Maisonettewohnung, die 2001 kernsaniert wurde bzw. neu entstand, steht nun zur Verfügung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses. Sie liegt im attraktiven Stadtviertel Eibach in einer ruhigen Nebenstrasse und spricht sowohl kleine Familien als auch Paare sowie anspruchsvolle Singles an, die entweder ein neues Zuhause suchen oder das Objekt als lukrative Kapitalanlage im Auge haben. Die clevere Grundrissgestaltung dieser Wohnfläche ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume, da auf einen Balkon verzichtet wurde, der nur saisonal in Anspruch genommen werden könnte. Stattdessen können Sie die Ruhe im Innengarten genießen, einem perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Die Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Hausebenen und verfügt über eine offene Galerietreppe, die 2023 neu eingebaut wurde. Diese vertikale Struktur schafft eine praktische Trennung zwischen Wohn- & Schlafbereich oder Wohn- & Arbeitsbereich und verleiht der Wohnung ein unverwechselbares „Haus im Haus“-Gefühl mit großzügiger Raumwirkung.

Die untere Ebene umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das modern gestaltete Bad, mit großformatigen Fliesen, hat eine begehbare Dusche, einen hochwertigen Unterbauschrank, einen belichteten Spiegelschrank und wurde 2022 komplett renoviert. Hochwertige Holzoptik-Laminatböden (aus 2023) zieren den Wohn- und Essbereich, während die offene Küche mit Echtsteinboden ausgestattet ist und genügend Platz für eine Kücheninsel bietet, da ein Stromanschluss vorhanden ist. Die Einbauküche ist nicht im Preis enthalten, diese wurde Juli 2024 neu gekauft und eingebaut (Neupreis über 20.000€). Sie kann bei Bedarf optional erworben werden.

In der oberen Etage erwarten Sie zwei helle Zimmer, die beide praktische, begehbare Kleiderschränke bieten. Alle Böden der oberen Etage wurden ebenfalls 2023 erneuert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller und weitere 3 Abstellräume: einer in der Wohnung, einer auf der Zwischenetage und der dritte im überdachten, abschließbaren Außenbereich.