Modernes Wohnen trifft historisches Flair in Rottweil

Dieses außergewöhnliche Stadthaus im charmanten "Koroko-Viertel" verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das als Kulturdenkmal eingestufte Gebäude wurde von den heutigen Eigentümern zwischen Mai 2010 und Dezember 2011 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und neu gestaltet.Dabei entstanden im 1. und 2. Obergeschoss durch die Zusammenlegung kleinerer Räume großzügige Wohn- und Schlafbereiche. Hochwertige Materialien und handwerkliche Details prägen das besondere Ambiente: maßgefertigte Fensterbänke aus alten Holzdielen, Kalkputz und Kalkfarben sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gelungenen Mix aus Historie und Moderne.Ein für ein Stadthaus außergewöhnlich großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC mit Urinal und Anschluss für die Waschmaschine ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Innendämmung der Außenwände zur Lorenzgasse, erneuerte Elektrik sowie Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fassade wurde 2004 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1998.Ein besonderes Plus ist die im Dezember 2023 installierte Buderus Gas-Brennwertheizung. Das H2-ready-System lässt sich komfortabel auch per Smartphone steuern. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Winter über die Gasheizung und kann im Sommer über eine Brauchwasserwärmepumpe unterstützt werden. Im Zuge der Heizungssanierung wurde zudem die oberste Geschossdecke auf modernen Dämmstandard gebracht.Hinter dem Haus stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: Je nach Wunsch können dort bis zu zwei Fahrzeuge abgestellt oder alternativ ein gemütlicher Freisitz gestaltet werden. Auch eine Kombination aus Stellplatz und Aufenthaltsbereich ist denkbar. Für einen möglichen Laubengang mit Balkonen liegt bereits eine Planung vor.Das Haus ist ab Ende Oktober frei und kann kurzfristig übernommen werden.Ein Zuhause für Liebhaber besonderer Architektur - historischer Charme trifft auf zeitgemäßes Wohnen.