TÜR AUF. GARTEN AN: Barrierefrei, ca. 80 m² eigenes Grün, sofort verfügbar, Energieklasse B!

Es gibt Wohnungen, bei denen man nicht lange erklären muss, warum sie besonders sind: Tür auf, Licht im Raum, Blick ins Grüne - und sofort entsteht dieses Gefühl: Hier könnte es passen!Auf ca. 113 m² bietet diese neuwertige Erdgeschosswohnung genau die Mischung, die man in Augsburg-Göggingen nicht jeden Tag findet: vier gut geschnittene Zimmer, eine sonnige Südwestterrasse, ein eigener Gartenanteil mit ca. 80 m² und ein Grundriss, der nicht nur schön aussieht, sondern auch im Alltag Sinn ergibt.Der Wohn- und Essbereich ist groß genug für das echte Leben: Essen mit Freunden, Spielen mit den Kindern, ruhige Abende auf dem Sofa - und immer der direkte Weg nach draußen. Die Terrasse wird im Sommer schnell zum zweiten Wohnzimmer, der Garten zum Lieblingsplatz für Kinder, Gäste oder einfach für einen Moment Ruhe.Drei weitere Zimmer lassen offen, was gerade gebraucht wird: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Dazu kommen eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.Auch der Komfort überzeugt: Die Wohnung ist barrierefrei und vollständig stufenlos zugänglich. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf alle Ebenen. Ideal mit Kinderwagen, angenehm im Alltag und wertvoll mit Blick auf die Zukunft.Baujahr 2013, neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.Ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 649.500,00 € zuzüglich 22.500,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 672.000,00 €.Manche Immobilien scrollt man weiter. Bei dieser lohnt sich der zweite Blick - erst im ausführlichen Exposé, dann vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!