Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Weiding anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, eine attraktive Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil und bietet damit ein angenehmes Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität.
Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses in Weiding, einer kleinen Ortschaft, die zur Gemeinde Polling gehört.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 41 m². Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Küchenbereich und schafft einen modernen und großzügigen Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im eigenen Außenbereich zu genießen.
Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten.
Praktischen Stauraum bietet die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, in der sich Haushaltsutensilien und weitere Gegenstände bequem unterbringen lassen.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für eine angenehme und gepflegte Atmosphäre.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen. Die modernen, dreifach verglasten Kunststofffenster sowie die elektrischen Rollläden runden die zeitgemäße Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige Lage wird durch eine ausschließlich von den Anliegern genutzte Zufahrtsstraße ergänzt. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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