Objektbeschreibung
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² idealen Wohnkomfort. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem und stufenlos über den Personenaufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küchengestaltung ein modernes und kommunikatives Raumgefühl schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großen Balkon mit optimaler Südausrichtung – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Auch die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit Raum für Entspannung bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorfer Keller, der eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend. S-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Auch Pendler profitieren von der raschen Anbindung an das Autobahnnetz.
Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Ärzte, eine Schule sowie ein Kindergarten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Paare attraktiv macht.
Naherholung: Ein absolutes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Der weitläufige Rednitzgrund sowie der Main-Donau-Kanal liegen quasi vor der Haustür und laden zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.
Eckdaten im Überblick:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Ja (Südausrichtung)
Küche: Offene Küche im Wohn-/Essbereich
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
Keller: Abschliessbares Kellerabteil
Fahrrad: Abschliessbares Fahrradabteil
Wäsche : Wäscheraum
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Kaltmiete : 980 €
Nebenkosten: 225 € inkl. Heiz./WW, Abschlag
Verfügbar ab: 01.11.2026
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