Maisonette-Traum: 102 m² auf zwei Ebenen mit durchgehender Klimatisierung in Sankt Augustin

Diese Maisonettewohnung mit rund 102 m² Wohnfläche verteilt sich klug auf zwei Ebenen und schenkt Ihnen genau das, wonach viele suchen: Nähe, wenn Sie sie wollen, und Rückzug, wenn Sie ihn brauchen. Wer eine Maisonette kennt, weiß, dass der obere Bereich oft zu kurz kommt - hier ist das ganz anders gelöst. Zwei helle Zimmer im Obergeschoss laden dazu ein, sich eigene kleine Welten einzurichten: ein großzügiges Schlafzimmer für ruhige Nächte und ein zweites Zimmer, das sich wunderbar als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt - Raum für alles, was dazugehört. Praktisch und angenehm zugleich: Zwei zusätzliche Abstellräume im Obergeschoss sorgen dafür, dass Ordnung nie zur Nebensache wird, und das mit hochwertigen Materialien gestaltete Badezimmer bringt spürbaren Komfort.Im unteren Bereich empfängt Sie ein eigener, abgetrennter Eingang - ein kleines, aber feines Detail, das dem Zuhause sofort Charakter verleiht. Unter der geschwungenen Treppe wurde ein cleverer Arbeitsplatz integriert, bevor eine Doppeltür den Blick freigibt auf das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ob gemeinsames Kochen in der Einbauküche, ein entspannter Abend auf dem Balkon oder ein Wochenende, das mit einem Kaffee auf der eigenen Dachterrasse beginnt: Diese Wohnung bietet gleich mehrere Orte, an denen sich das Leben abspielen kann. Ein echtes Highlight, das man selten findet, ist die durchgehende Klimatisierung sämtlicher Wohnräume - im Sommer ein Luxus, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.Aus dem Baujahr 2000 und einer Modernisierung im Jahr 2024 verbindet die Wohnung solide Substanz mit spürbarer Frische. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht, dass hier bereits in eine zukunftsfähige Basis investiert wurde - ein Pluspunkt, der sich auch finanziell bemerkbar macht.Zwei Ebenen, ein gemeinsames Zuhause - hier beginnt Ihre Geschichte.