Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – attraktive Wohnlage in Nördlingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Wemdinger Viertel in Nördlingen. Mit ca. 78,63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und schafft ein angenehmes Wohngefühl.Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Einbauküche und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.Die Wohnung wurde bereits 2012 grundlegend modernisiert und seither kontinuierlich weiter aufgewertet. Im Jahr 2026 wurden die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung erneuert. Küche und Abstellraum wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde 2026 komplett neu gefliest.Bereits 2018 wurden moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut.Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die dezentrale Wärmeversorgung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme für Heizung und Warmwasserbereitung. Die zur Wohnung gehörende Therme wurde regelmäßig gewartet.Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 9 m² große eigene Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die sich lediglich rund 200 Meter von der Wohnanlage entfernt befindet und im Kaufpreis enthalten ist.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Balkon, bereits erfolgten Modernisierungen und eigener Garage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.