KfW55 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Erstbezug DG

In einem neu errichteten Komplex in einem aufstrebenden Viertel präsentiert sich diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort auf armaturen Wettstreit bringt. Das Gebäude vereint insgesamt neun exklusive Wohnungen und erfüllt den KfW55-Standard, was nicht nur umweltfreundliche Vorzüge, sondern auch eine spürbare Reduzierung der Energiekosten für die Bewohner bedeutet.

Dank großzügiger Wohnbereiche, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, strömt reichlich natürliches Licht in jeden Raum und schafft so eine einladende Atmosphäre. Die Vermietung erfolgt als Warmmiete, wodurch eine hohe Planungssicherheit gewährleistet ist. Diese beinhaltet nicht nur die Heizkosten, sondern auch eine Nebenkostenpauschale zur Abdeckung fester Gebühren wie Grundsteuer und Müllabfuhr. Der Wasserverbrauch wird nach individueller Nutzung abgerechnet, wobei eine Vorauszahlung von 20 Euro pro Person und Monat vorgesehen ist. Für Strom und Internet sind die Mieter selbst verantwortlich, jedoch ist die Wohnung bereits umfassend mit neuester Glasfasertechnologie ausgestattet, um höchsten Anforderungen an die digitale Vernetzung gerecht zu werden.

Das gesamte Wohngebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet einen barrierefreien Zugang, ergänzt durch einen bequemen Aufzug, der das tägliche Leben erheblich erleichtert.