! Verkauf ! Freie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil – Berlin Pankow !

Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es präsentiert sich als klassischer Altbau im Pankower Zentrum. Das Objekt verfügt über zehn Wohnungen und ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosseinheit rechts bietet allen Wohnungen einen alternativen Abstellraum, siehe auch Teilungserklärung. Im Eingangsbereich finden sich originale Stuckelemente und liebevoll erhaltene Fliesendetails. Das Treppenhaus besticht durch alte Handläufe mit schmückenden Schnitzereien.Jede der Etagenwohnungen wurde in den Jahren 1996/1997 saniert und besitzt einen einheitlichen Standard. Wie z. B. abgezogene Dielen, geflieste Wannenbäder und eine Gasetagenheizung. Zusätzlich wurden 2004/2006 neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Aufarbeitung der Balkone, die Sanierung des Treppenhauses und weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2016/2017. Die Wohnungen sind gut belichtet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse in südlicher Ausrichtung.Ergänzt wurden die Etagenwohnungen durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2017. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten die laut Teilungserklärung eine Einheit darstellen. Das Objekt liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Die Immobilie wurde 2015 nach WEG aufgeteilt. Fahrradstellplätze im Hof.