Freistehendes Einfamilienhaus in Lünen-Niederaden !

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lünen-Niederaden wurde im Jahr 1983 errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen ca. 70 m² großen Keller mit beinahe Geschosshöhe sowie einen ca. 30 m² großen, nicht ausgebauten Dachboden.

Insgesamt stehen somit rund 270 m² Wohn-
und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 737 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitig
nutzbaren Innen- und Außenbereiche. Im Erdgeschoss ist, mit Ausnahme von Küche, Flur und Gäste-WC,
Parkettboden verlegt.
Das Obergeschoss ist überwiegend mit Korkparkett ausgestattet; lediglich die Bäder sind hiervon
ausgenommen.
Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Außenflächen:
ein Balkon, eine darunterliegende Terrasse sowie eine ca. 20 m² große Holzterrasse im Garten bieten mehrere Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Fenster des Hauses wurden ca. 2010 erneuert und sind im gesamten Gebäude dreifach verglast.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Das Objekt befindet sich auf einem
Erbpachtgrundstück.
Die derzeitige Erbpacht beträgt 1.151,70 € pro
Quartal beziehungsweise 383,90 € pro Monat.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 83 Jahre.

Durch diese lange Restlaufzeit bestehen grundsätzlich sehr gute Voraussetzungen für eine Finanzierung; eine
Finanzierung der Immobilie ist in der Regel ohne Probleme darstellbar.