Kunstvoll & unverwechselbar – Landhaus-Villa für Menschen mit Sinn für das Besondere + Baugrundstück

Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die ein Gefühl hinterlassen. Bereits die Ankunft ist eindrucksvoll: Eine freistehende Villa im klassizistisch geprägten Landhausstil, umgeben von einem ca. 1.648 m² großen Grundstück, empfängt ihre Bewohner mit einer repräsentativen Rundauffahrt und einem italienischen Springbrunnen - ein Anblick, der besonders in der Abendbeleuchtung seine ganze Wirkung entfaltet.Der nächste Zauber offenbart sich beim Betreten des Hauses. Das außergewöhnlich großzügige Entrée mit ca. 5,70 m Deckenhöhe, kunstvoll gestalteter Deckenmalerei und einer halbrund geschwungenen Marmortreppe mit floraler Metallornamentik vermittelt unmittelbar das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten.Auf ca. 269 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer und drei Bäder. Großzügige Wohn- und Essbereiche, bodentiefe Fenster, eine sonnige Südterrasse und der Blick in den liebevoll gestalteten Garten, schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen und Außen.Im Inneren begegnen Ihnen immer wieder Details, die dieses Haus von gewöhnlichen Immobilien unterscheiden: ein eleganter Marmorkamin , kunstvoll gestaltete Deckenflächen und eine Wandmalerei mit dem Motiv "Die Geburt der Venus" nach Botticelli. Kunstliebhaber werden hier vieles entdecken - und vielleicht auch ein wenig länger verweilen.Die private obere Etage bietet eine großzügige Galerie, weitere Zimmer sowie einen besonderen Masterbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleidemöglichkeit und luxuriösem en suite Badezimmer mit Marmor, Jacuzzi und ebenerdiger Dusche.Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wasserenthärtungsanlage, ein Sicherheitskonzept und elektrische Außenrollläden bringen zeitgemäße Technik mit dem eleganten Charakter der Villa zusammen. Eine elektrisch bedienbare Doppelgarage mit Wallbox ergänzt das Anwesen in seinem Komfort.Eine weitere Besonderheit eröffnet sich auf dem Grundstück selbst: Zum Angebot gehört ein separates Flurstück mit ca. 772 m², das zusätzliches Baulandpotenzial bietet. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB und ist entsprechend zu prüfen.Diese Villa möchte nicht jedem gefallen - und genau darin liegt ihr Reiz. Sie verbindet klassische Architektur, mediterranes Lebensgefühl, Kunst und Wohnkomfort zu einem ganz eigenen Gesamterlebnis.Ein Haus mit Persönlichkeit. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht nur suchen, sondern erkennen.Aufgrund der Besonderheit und Individualität dieses Anwesens, erhalten Sie die ausführliche Präsentation dieser besonderen Immobilie gerne im persönlichen Austausch. Bei näherem Interesse freuen wir uns zunächst über ein kurzes Telefongespräch. Im Anschluss senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildmaterial zu.