Zeitlose Eigentumswohnung mit attraktiven Raumangebot

Diese Hochparterre-Wohnung mit ca. 74 m² überzeugt durch eine durchdachte und zeitlose Grundrissgestaltung.Drei gut nutzbare Räume schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder, davon eines direkt am Schlafzimmer, machen die Wohnung besonders komfortabel und attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Der großzügige Wohnbereich, die separat angeordnete Küche und ein zusätzlicher Raum eröffnen vielfältige Optionen, die sowohl Paare als auch kleine Familien oder berufstätige Singles ansprechen.Die Wohnung wurde energieeffizient modernisiert. Abgehängte und gedämmte Decken sowie eine hochwertige Innendämmung der Außenwände sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten, ein Vorteil, der langfristig die Attraktivität für Nutzer erhöht. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist, dass die Wohnung aktuell nicht vermietet ist und somit eine sofortige Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder - je nach Strategie - eine kurzfristige Eigennutzung mit späterer Umwandlung zur Kapitalanlage ermöglicht.Praktischer Stauraum ist durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden gegeben.Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit ansprechenden Außenbereichen, kostenfreien Stellplätzen, Wäscheplatz und einladenden Aufenthaltszonen.Mit ihrer intelligenten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und energieeffizienten Modernisierung ist diese Wohnung vielseitig nutzbar und bietet durch ihre Ausstattung und Lage ein hohes Nachfragepotenzial.