Ein Stück Sylt, das sich nicht neu bauen lässt – denkmalgeschütztes Anwesen in List

Ein Stück Sylt mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Raumangebot.

Hinter dem traditionellen Friesenwall präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Anwesen in List auf Sylt. Charakteristische Backsteinarchitektur, ein geschützter Garten und rund 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 465 m² großen Grundstück schaffen einen besonderen Rückzugsort auf der Insel. Die vorhandenen Unterlagen weisen das Objekt als freistehendes Zweifamilienhaus aus.

Das ursprünglich 1940 errichtete Gebäude wurde nach Angaben des Eigentümers 1999 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Fußboden einschließlich seines Aufbaus, die Fußbodenheizung, Fenster, Dämmungen und Türen erneuert. 2001 erfolgte der Neubau der Doppelgarage.

Eine weitere Modernisierung der Heizungsanlage ist für 2022 dokumentiert. Die vorhandene Bewertung beschreibt den Objektzustand als gut und bestätigt außerdem das ausgebaute Dachgeschoss, die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus historischer Identität und umfassend modernisierter Substanz. Das Anwesen ist kein austauschbarer Neubau, sondern ein gewachsener Ort mit eigenständigem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Der Denkmalschutz unterstreicht die Besonderheit des Gebäudes. Bei zukünftigen, entsprechend qualifizierten und mit den zuständigen Stellen abgestimmten Investitionen können sich zudem interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Deren konkrete Ausgestaltung ist von den individuellen Voraussetzungen des Erwerbers sowie den jeweiligen Maßnahmen abhängig und sollte steuerlich und denkmalrechtlich geprüft werden.

Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren das Angebot.

Ein außergewöhnliches Stück List für Menschen, die auf Sylt nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Substanz und eigener Identität.