Häuschen mit großem Garten und besten Möglichkeiten I 5 Jahre Wohnrecht für Verkäufer

Dieses im Jahr 1958 errichtete sowie in 1995 sanierte Kleinod befindet sich auf einem ca. 790 m² großen Grundstück mit einem bezaubernden Garten. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und fast ebenso viel Nutzfläche im Kellergeschoss ist das EFH eine äußerst attraktive Gelegenheit für Käufer, die einerseits eine Immobilie mit solider Substanz suchen und anderseits individuelle Gestaltungsmöglichkeiten einbringen möchten.Mit 5-6 Zimmern - je nach Raumaufteilung - verfügt das Haus über ausreichend Platz für eine kleine Familie, oder aber Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzen die Optionen. Es besteht Renovierungsbedarf, mit entsprechendem Geschick auch durch Eigenleistung. Dielenböden und ein Kamin verleihen dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Eine Holz-Freitreppe gibt den Räumen den besonderen Charme.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Westbalkon im OG bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche und entspannte Stunden im Freien. Die herrliche Gartenfläche inklusive Freisitz eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familiengarten oder Rückzugsort. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage.Die Immobilie wird mit einem für den Eigentümer eingetragenen und auf 5 Jahre befristeten Wohnrecht verkauft. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem reduzierten Kaufpreis.Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die laufenden sowie die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 64 Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 570.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.Sie erwerben das Objekt auf Basis eines Wohnrechts von 5 Jahren, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.