Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon, Aufzug und Stellplatz in Mannheim

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Eugine-Kaufmann-Straße 25, 68163 Mannheim.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten und 3 Etagen. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Ein besonderes Merkmal ist der barrierefreie Zugang zum Gebäude sowie der vorhandene Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel und ohne größere Stufen erreichbar ist.Die Wohnung verfügt über einen Südwest-Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden attraktive Sonnenstunden bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.050 € monatlich. Eine Nutzung durch den Käufer ist nach Absprache möglich.Die Wohnung verfügt über eine großzügige und gut nutzbare 3,5-Zimmer-Aufteilung.Das Raumangebot umfasst:- großzügiges Wohnzimmer- 2 weitere Zimmer- Abstellraum- separate Küche- Tageslichtbad mit Badewanne- Gäste-WC- Flur und Eingangsbereich- Südwest-BalkonDie Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht Zugang zum Südwest-Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche erweitert.Durch die Südwest-Ausrichtung bietet der Balkon insbesondere am Nachmittag und Abend angenehme Sonnenstunden und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.Das Badezimmer verfügt über:- Tageslicht- Badewanne- moderne und funktionale Ausstattung- Waschmaschinenanschluss- Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.