Seebad Travemünde: Besonders Reihenhaus mit Wintergarten & Vollkeller

PROVISIONSFREI VON PRIVAT:

Wunderschönes, gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenlage.

Neben der versetzten Bauweise bietet das Haus durch seinen Wohnwintergarten mit Fußbodenheizung einen ganz besonderen Charme. Ein echter Pluspunkt: Hinter dem Garten befindet sich kein öffentlicher Weg, keine Straße und keine Bebauung – Sie genießen hier einen völlig ungestörten Blick ins Grüne.
Das Haus ist Teil einer kleinen Viererreihe, bei der jeweils zwei Häuser versetzt gebaut wurden, was den angenehmen Doppelhaus-Charakter unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar und befinden sich in kurzer Entfernung. Der Strand, die Trave mit der beliebten Vorderreihe sowie das Brodtener Steilufer sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

AUF EINEN BLICK:

• Objektart: Reihenhaus mit Doppelhaus-Charakter
• Baujahr: 2002
• Wohnfläche: ca. 133 m² (inkl. Wohnwintergarten)
• Nutzfläche: ca. 58 m² (Vollkeller)
• Grundstück: ca. 250 m²
• Zimmer: 3 Zimmer plus ca. 21 m² Wintergarten
• Kaufpreis: 478.000 €
• Erbpacht: 189 €/Monat (Laufzeit bis 2100)

BESONDERHEITEN:

• Souterrain-Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Wintergarten m. elektr. Innen-/Außenbeschattung
• Barrierefreiheit durch installierten Treppenlift
• Elektrische Rolläden in allen Räumen
• Einbauküche
• Bad mit Dusche, Wanne sowie Bidet

WICHTIGER HINWEIS ZUM ENERGIEVERBRAUCH:

Der aktuelle Verbrauchswert basiert auf einem langjährigen, pflegebedingten Sonderbedarf mit erhöhten Raumtemperaturen. Ein hocheffizienter Vergleichsausweis des Vorbesitzers (Energieeffizienzklasse B) liegt vor und kann bei der Besichtigung gern eingesehen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte hinterlassen Sie uns Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer für die Abstimmung eines Besichtigungstermins.