Objektbeschreibung
1 Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WC, hell gefliest, Weiße Kunststoffenster mit Rollos, Flur mit Einbauschrank, Einbauküche vorhanden. Bushaltestelle nur 120 m entfernt; U-Bahn 800 m; Kindergärten, Ärzte usw. fussläufig.
In d. Wohnung muss erkennbar d. Fussboden erneuert werden. Hier waren vorher Einbauten, welche vom aktuellen Mieter entfernt wurden. Aktuell aber keine Notwendigkeit.
Zentralheizung (Öl), Energielevel gem. Energieausweis D
Vermietet seit 08/2025 zu 490 EUR Kaltmiete zzgl. 170 Euro Nebenkosten. Hausgeld 190 EUR, davon 55 EUR nicht umlagefähig zzgl. 30 EUR Zuführung Rücklage. Regelmäßige und pünktliche Mietzahlung kann nachgewiesen werden. Junge berufstätige Mieterin.
Ein Restwertgutachten weist eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 37 Jahren aus. Damit bietet sich ihnen zusätzlicher Gestaltungsspielraum.
Haus ist ein Teil einer Wohnanlage. Rücklage 250 Tsd. Euro gesamt. Keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Perspektivisch wird das Haus in Zukunft die Heizungsanlage erneuern müssen. Einfach aufgrund des Alters. Aktuell aber keine WEG Beschlusslage dazu.
Privatverkauf. Es fallen keine Maklergebühren an.
Objektdaten
Energie
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