Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und Blick ins Grüne in Herzogenrath-Kohlscheid

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Herzogenrath-Kohlscheid verbindet ein außergewöhnlich gutes Platzangebot mit einem weitläufigen Gartengrundstück und einem schönen, offenen Blick ins Grüne. Die charakteristische Klinkerarchitektur, großzügige Räume und gleich mehrere Außenbereiche verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter und schaffen viel Raum für das Familienleben.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sich die Räume klar erschließen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, während der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses bildet. Besonders prägend ist hier der gemauerte Kamin, der dem Raum eine warme und individuelle Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen. Die angrenzende, geschützte Loggia erweitert das Wohnen ins Freie und bietet einen schönen Blick über den Garten. Eine separate Garderobe sowie das Gäste-WC ergänzen die Etage sinnvoll.Das Dachgeschoss ist ganz dem privaten Rückzug vorbehalten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer besteht Zugang zur rückwärtigen Loggia mit Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum.Mehr als ein klassischer Keller ist das Untergeschoss. Neben Garage, Heizungs-, Vorrats- und Abstellräumen stehen hier eine großzügige Waschküche sowie ein rund 21 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Waschküche verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten; zusätzlich ist im Untergeschoss eine Dusche vorhanden. Insgesamt bietet diese Ebene damit außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder individuelle Nutzungsideen.Der Garten setzt das großzügige Raumgefühl des Hauses im Freien fort. Die weitläufige Rasenfläche, die gewachsene Bepflanzung und der offene Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Weite und viel Privatsphäre. Terrasse und Loggia bieten dabei unterschiedliche Rückzugsorte im Freien - vom geschützten Frühstück bis zum entspannten Sommerabend im Garten.Ein Haus mit viel Raum, solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, umfangreichen Nebenflächen, drei Schlafzimmern, Garage und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.