Seltenes Angebot: Ein Zuhause zum Ankommen – stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse!

Modernes, barrierefreies Wohnen mit eigenem Garten!Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 überzeugt auf ca. 84,75 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem eigenen Gartenanteil mit Terrasse.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Senioren, die Wert auf ein komfortables und langfristig geeignetes Zuhause legen. Der barrierefreie Zugang, ein Aufzug sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnen und bieten zugleich eine hohe Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit.Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als persönliche grüne Oase - hier lässt sich das Wohnen wunderbar nach draußen erweitern.Die separate, abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und etwas schmaler ausgeführt, sodass der Wohn- und Essbereich großzügig und offen wirkt. Die EBK wird ohne den Kühlschrank verkauft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den gelungenen Grundriss.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Wer modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchte, findet hier ein attraktives Zuhause.Käuferprovision:Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Hinweise:Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.Alle Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.