kleines Reihenhaus auf Eigenland im Musikerviertel

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und einen kleinen Garten mit direkter Pforte in den angrenzenden Park. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein kleiner Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, bevor man in den zentralen Flur gelangt. Links befindet sich die Küche, während sich geradeaus das Wohnzimmer öffnet - der einzige klar abgetrennte Wohnraum im Erdgeschoss. Von hier aus führt eine Tür auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche; am Ende des Grundstücks ermöglicht eine Pforte den Zugang zum dahinterliegenden Park.Eine Holztreppe verbindet die Etagen miteinander und führt zunächst in das Obergeschoss. Dort öffnet sich eine großzügige, offene Galerie, die viel Platz für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer bietet. Ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Tür ergänzen diese Ebene. Die offene Galerie ist bewusst nicht separiert und bildet einen zentralen Wohnbereich ohne eigene Tür.Über eine weitere Holztreppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Auch dieser Bereich ist nicht durch eine Tür abgetrennt und gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche, erweitert jedoch die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf attraktive Weise.Durch die offene Architektur und die geringe Anzahl abgeschlossener Räume eignet sich das Haus nicht ohne Weiteres für eine Familie, sondern spricht besonders Einzelpersonen oder Paare an, die ein modernes, offenes Wohnkonzept schätzen. Formal handelt es sich um ein 2-Zimmer-Haus mit offener Galerie und wohnlich genutztem Spitzboden.Einziger Wermutstrofen: Die Gasheizung ist defekt und muss erneuert werden.