Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Rostock

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in RostockDiese charmante 2-Raum Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Toitenwinkel in beliebter Lage in Rostock und bietet auf angenehme Weise komfortables Wohnen mit einem schönen Außenbereich. Der Innenhof der Wohnanlage ist parkähnlich angelegt und abgeschlossen.Die Wohnung verfügt derzeit über 2 Zimmer, wobei sich die Raumaufteilung mit entsprechender Gestaltung auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung ändern lässt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse mit unverbautem Weitblick. Hier lässt sich im Sommer wunderbar entspannen, grillen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen.Ausstattung:- Erdgeschosswohnung- 2 Zimmer, Aufteilung zu 3 Zimmern möglich- Terrasse- eigener Gartenanteil- Einbauküche- Wannenbad- WC extra- attraktive und praktische Raumaufteilung- ruhige Wohnlage in Rostock- altersgerecht- Tiefgaragen -StellplatzModernisierungen:- ca. 2010 Sanitäranlagen- ca. 2022 Dach und Fassade- 2026 Fahrstuhlanlage (bereits beglichen)Die Wohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil Toitenwinkel. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt aus.Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckerei, eine Drogerie, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer fußläufiger Entfernung. Auch medizinische Einrichtungen und ein Ärztehaus sind in der näheren Umgebung vorhanden.Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Grünanlagen prägen das Wohnumfeld und machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.Durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle Graf-Stauffenberg-Straße gelangt man in etwa einer Viertelstunde in die Rostocker Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof.Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die umliegenden Stadtteile und das Rostocker Umland gut angebunden sind.Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.