Erstbezug I Neubau I 3 Zimmer I 1. OG I EBK I Wallbox

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich aktuell noch in der Bauphase.

Sie überzeugt durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung, große bodentiefe Fenster und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen großzügigen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden.

Deckenlampen in allen Räumen und Fluren sind bereits im Mietumfang enthalten.

Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Durch die Nutzung von kostenfreiem Solarstrom kann die Wärmepumpe besonders energieeffizient betrieben werden.

Ein Stellplatz am Haus kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Ebenso kann eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung steht ab 15. Oktober 2026 zur Vermietung.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Hochwertiger Neubau im Erstbezug
• 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer
• Große bodentiefe Fenster
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger moderner Einbauküche
• Stilvoll gestaltetes Badezimmer
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Deckenlampen inklusive
• Moderne Wärmepumpe
• Stellplatz direkt am Haus auf Wunsch
• Wallbox nach Absprache möglich
• Terrasse im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung

Der Zugang zur Wohnung wird aktuell noch optimiert. Die Außentreppe wird so angepasst, dass der Zugang künftig direkt vom Parkplatz aus und nicht mehr über das Erdgeschoss erfolgt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 97288 Theilheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Anbindung.
Sowohl Würzburg als auch Kitzingen sind jeweils nur ca. 10 km entfernt. Eine gute Busverbindung nach Würzburg ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt.
Die Autobahnen A3 und A7 sind in etwa 5 Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Dazu gehören unter anderem Bäcker, Kindergarten, Schule und Hausarzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse lassen Sie uns bitte Ihre email-Adresse zukommen, damit wir Ihnen unsere Mieterselbstauskunft senden können.

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.