Provisionsfrei* ezugsfreie, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Schwabing-Freimann

Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der Boris-Blacher-Straße in München-Schwabing-Freimann und bietet eine besonders gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Außenbereich und einer vergleichsweise jungen Wohnanlage.Die Wohnung wurde Ende 2025/Anfang 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem hochwertigen, nahezu neubaugleichen Wohnniveau. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.Hochwertig kernsaniertDas Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Walk-in-Dusche, neuer hochwertiger Keramik und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen.Auch die Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein hochwertiger Parkettboden sowie neue Innentüren verleihen den Wohnräumen ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.Durch die umfassende Sanierung bietet die Wohnung heute einen Wohnkomfort, der dem Anspruch eines modernen Neubaus sehr nahekommt.Großzügige private AußenflächeEin besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht.Neben der eigentlichen Terrassenfläche besteht ein weiteres Sondernutzungsrecht an einer angrenzenden Außenfläche. Dadurch steht den zukünftigen Eigentümern insgesamt eine privat nutzbare Außenfläche von ca. 25 m² zur Verfügung.Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten - ob für eine gemütliche Sitzecke, Begrünung, einen privaten Rückzugsort oder einfach zum Genießen der eigenen Außenfläche.Junge und solide WohnanlageDie Wohnanlage wurde 1997 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt damit über eine vergleichsweise junge Bausubstanz.Hier treffen die Vorteile einer etablierten Wohnanlage auf den modernen Standard einer erst kürzlich vollständig sanierten Wohnung.Bezugsfrei und ohne RenovierungsaufwandDie Wohnung ist bezugsfrei und kann somit ohne weitere umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen und individuell eingerichtet werden.Sie eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die eine moderne und sofort nutzbare Wohnung mit attraktiver Außenfläche suchen.TiefgaragenstellplatzEin Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 25.000 ? zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben.Die wichtigsten Highlights auf einen Blickca. 55 m² Wohnfläche2 Zimmerkern-/umfassend saniert Ende 2025/Anfang 2026nahezu Neubauniveaukomplett erneuertes Badezimmermoderne Walk-in-Duscheneue Sanitärkeramikerneuerte ElektroinstallationFI-Schutzschalterhochwertiger Parkettbodenneue InnentürenTerrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrechtinsgesamt ca. 25 m² privat nutzbare AußenflächeWohnanlage aus 1997solide ZiegelbauweisebezugsfreiTiefgaragenstellplatz zusätzlich für 25.000 ? zu erwerbenattraktive Lage in München-Schwabing-FreimannEine Wohnung für alle, die moderne Ausstattung, einen hohen Sanierungsstandard und privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten - ohne selbst noch Zeit und Aufwand in eine Renovierung investieren zu müssen.