Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen und direkt einziehen: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Komplettsanierung im Erstbezug und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² bietet weiteren Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot ab.
Zum Angebot gehört zudem eine eigene Einzelgarage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 18.000 €.
Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei – es fällt somit keine Maklerprovision an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Balkon, Keller, Garage, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Duschbad, separates WC, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum, neue 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Zimmer: 3,5
- Lage: sehr zentrale Lage, fußläufige Nähre zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen
- Südbalkon mit Blick in Richtung der allgäuer Alpen
- Zustand: komplett saniert (Fertigstellung September 2026)
○ Bodenbeläge: Echtholzparkett und helle, moderne Fliesen
○ Elektrik: neue Schalter und Steckdosen, sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schalter
○ Moderne, weiße Fußbodenleisten
○ Komplett modernisiertes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung (inklusive Anti-Fog-Spiegel und Waschtisch mit Unterschrank) und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
○ neue, moderne Innentüren
○ moderne Loft-Glastüren für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl
○ neue, große 3-fach-verglaste Fenster in allen Räumen - energieeffizient und lichtdurchflutet
- geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, mit eigenem Stromanschluss
- Eigene Einzelgarage, ermöglicht das Parken direkt vor der Haustüre
Die Wohnung wird zusammen mit der dazugehörigen Einzelgarage verkauft. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 18.000 €.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Lassen Sie uns gerne einen Termin vereinbaren!
Weitere Unterlagen sind verfügbar.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Zentral wohnen, Natur genießen – die Lage der Wohnung verbindet beides.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Immenstadt im Allgäu, am Fuße des Kalvarienbergs. Das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine inhabergeführte Geschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die alltäglichen Wege sind angenehm kurz: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere auch für Familien mit Kindern einen hohen Wohnkomfort.
Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Die Nähe zu den Allgäuer Bergen, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Immenstadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die zentrales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.
Infrastruktur und Umgebung (ca. 5 km):
• Supermarkt: Feneberg in der Kemptener Straße – ca. 80 m
• Apotheke: ca. 200 m
• Ärzte / Gesundheitsversorgung: ca. 200 m
• Klinikum Immenstadt: ca. 200 m
• Kindergarten: ca. 400 m
• Bushaltestelle / Schulbusbahnhof: ca. 250 m
• Schulen: mehrere Schulen im näheren Stadtgebiet
• Bahnhof Immenstadt: ca. 1 km
• Stadtzentrum: ca. 800 m
• Cafés, Restaurants und Geschäfte: bequem zu Fuß erreichbar
• Allgäuer Alpen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: schnell erreichbar
• Natur und Naherholungsgebiete: in unmittelbarer Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung über die B 308 sowie das regionale Straßennetz
Immenstadt liegt zentral im Oberallgäu und ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut angebunden. Die Stadt selbst bietet neben einer vielfältigen Bildungsinfrastruktur auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
