Klein, aber oho! – ca.812 m² Freiheit mit Charakter, großem Garten und…

In Duisburg-Buchholz steht diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1937 auf einem beeindruckenden ca. 812 m² großen Grundstück.Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist das Haus selbst angenehm überschaubar - dafür bietet das Grundstück umso mehr Raum für Leben, Freizeit und eigene Ideen.?? 812 m² - und was machen Sie daraus? Einen Anbau?Ganz ehrlich: So viel Grundstück ist etwas Besonderes.Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, mehrere gepflasterte Sitzplätze bieten unterschiedliche Lieblingsplätze und im Pavillon lässt sich der Sommer wunderbar genießen.Dazu kommen ein Gartenhaus mit Strom und jede Menge Grün.Hier können Kinder spielen, Freunde grillen, Hobbygärtner loslegen oder Sie schaffen sich einfach Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.Kurz gesagt: Draußen ist richtig viel Platz.Drinnen gemütlich - und offen für Ihre IdeenDie ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer.Die große Küche mit Essplatz bietet Raum für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Das große Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Anbau mit Tageslichtbad, kleiner Abstellfläche und einem direkten Ausgang in den Garten.Die massive Holztreppe wurde bereits erneuert und führt ins Obergeschoss sowie in den Keller.Keller? Kann mehr als nur Abstellraum.Eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Waschküche bieten praktischen Platz für Hobby, Werkzeug, Vorräte & Co.Besonders praktisch: Die Waschküche verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.Und dann gibt es da noch den Spitzboden...Wer zusätzlichen Platz gebrauchen kann, sollte hier genauer hinschauen.Der Spitzboden ist ausbaufähig - und Treppe sowie Heizkörper sind bereits vorhanden.