***Direkt am Westpark***Eigennutz oder Anlage, beides optimal möglich***

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1 OG in München Sendling - direkt beim Westpark - bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine gut geschnittene und komfortable Wohnlösung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.Mit einem monatlichen Hausgeld von 305,00 € präsentiert sich die Wohnung als solide und gut kalkulierbare Kaufgelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Aufgrund der gefragten Lage in München, der überschaubaren Wohnfläche und der praktischen Ausstattung eignet sich diese Eigentumswohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.