Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Fernblick – Köln-Porz/Urbach

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m² im 7. Obergeschoss, bezugsfertig ab 01.09.2026. Einbauküche inklusive Waschmaschine, Schlafzimmerschrank und Büroschränke bleiben in der Wohnung, zwei Aufzüge im Haus, Balkon mit Markise und weitem Blick.Der offene Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten machen ihn hell, die weiße Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und Theke ist hochwertig und fest eingebaut - Sie sparen sich Anschaffung, Montage und Umzugsstress und können am ersten Abend kochen. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den Balkon mit Markise und Sichtschutz.Die beiden weiteren Zimmer sind klar geschnitten und flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Kleiderschrank im Schlafzimmer und Büroschränke im zweiten Zimmer werden mitvermietet. Das heißt für Sie: Der Stauraum steht bereits, Sie bringen nur noch mit, was Ihnen wirklich wichtig ist.Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit Duschwand und einen Doppelwaschtisch - morgens muss niemand warten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was im Familienalltag den entscheidenden Unterschied macht.Der Bodenbelag in moderner Eichenoptik zieht sich durch alle Räume, die Diele hat einen Einbauschrank, ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.Die Wohnung ist vollständig fertig. Es muss nichts renoviert, gestrichen oder ergänzt werden. Sie ziehen ein und wohnen.Ich freue mich auf Ihre Nachricht und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich.