4-Zimmer-Maisonette 125 m² in Mehring | Balkon | Garage | EBK | Wohnen auf zwei Ebenen

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche - modernes Wohnen auf zwei Ebenen in MehringDiese hochwertige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Eigentumswohnung. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, Privatsphäre und einer Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen und großzügig gestaltete Grundriss. Die clevere Aufteilung der Wohnfläche schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice - die vier großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen optimal an.Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit den hohen Decken für ein helles, freundliches Wohnambiente und verleihen den Räumen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Das hochwertige Echtholzparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung, während die in sämtlichen Wohnbereichen installierte Fußbodenheizung ganzjährig für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Gebrauch. Sie schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Auch funktional überzeugt die Immobilie bis ins Detail. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzliche Stauraummöglichkeiten und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine im Gebäude installierte Wasserenthärtungsanlage trägt dazu bei, Kalkablagerungen zu reduzieren und unterstützt den langfristigen Werterhalt von Armaturen und Haushaltsgeräten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft.Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage zum zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 € zu erwerben.Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück unterliegt keinem Erbbaurecht. Sie erwerben somit klassisches Grundeigentum ohne Erbbauzins.Die attraktive Lage in Mehring (Landkreis Altötting) verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Burghausen, Burgkirchen an der Alz, Altötting und zur österreichischen Grenze. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Wer eine moderne Maisonettewohnung mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld sucht, findet hier ein Zuhause, das langfristige Wohnqualität mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus Größe, Ausstattung, kleiner Eigentümergemeinschaft und attraktiver Lage in Mehring überzeugt.