Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Neckargemünd-Dilsberg bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem herrlichen Weitblick vom Balkon. Genießen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche!
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in Neckargemünd-Dilsberg und bietet auf ca. 100 m² eine großzügige und sehr gut nutzbare Raumaufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 39 m². Hier entsteht viel Platz für einen großen Esstisch, einen komfortablen Wohnbereich und gemeinsames Kochen. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Vermietung.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 17 m², ca. 11 m² und ca. 8 m² lassen sie sich je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein besonderes Plus ist der ca. 12 m² große Balkon mit Markise. Er erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick in die grüne, hügelige Umgebung.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein großzügiger Flur mit zusätzlichem Garderobenbereich verbindet die Räume.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Bilder des Inserats zeigen eine digital erzeugte Möblierungsvisualisierung, um die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser darzustellen. Möbel, Dekoration und visualisierte Leuchten sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen, der Grundriss und der Zustand bei der Besichtigung.
Außenstellplätze am Gebäude können optional angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei für den Mieter.
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
- ca. 100 m² Wohnfläche – finale Angabe gemäß Wohnflächenberechnung
- 4 Zimmer im 1. Obergeschoss
- großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ca. 39 m²
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- dezentrale Lüftungsanlagen
- elektrische Rollläden
- Kermi niedrig Energieheizkörper
- großer Balkon, laut Plan ca. 12 m²
- Markise am Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger Flur und Garderobenbereich
- moderner Boden in Holzoptik
- helle, neutral gehaltene Räume
- Grün- und Fernblick aus mehreren Räumen
- Außenstellplätze optional
- unmöblierte Vermietung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neckargemünd-Dilsberg in einer Wohnlage mit unmittelbarem Bezug zur grünen, hügeligen Umgebung. Besonders aus den zur Landschaft orientierten Räumen sowie vom Balkon prägt der Ausblick das Wohngefühl.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und naturnahem Umfeld macht die Wohnung insbesondere für Haushalte interessant, die zusätzlichen Platz, einen Außenbereich und die Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause schätzen.
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