NEU!BAU mit Weitblick – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 87 m²

Die barrierefreie Wohnung 4 im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 87,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage innerhalb des Hauses – in der gegenüberliegenden Gebäudeseite von Wohnung 3. Helle, großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und entspannte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar.

Ein zur Wohnung 4 fest zugeordneter KFZ-Außenstellplatz rundet das komfortable Gesamtpaket ab und gewährleistet kurze Wege vom Fahrzeug bis in die eigenen vier Wände. Die klare Stellplatz-Zuordnung sorgt für Alltagssicherheit und erhöht den praktischen Nutzen dieser Einheit spürbar.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer nutzen lässt, überzeugen durch einen funktionalen Zuschnitt und eine angenehme Ruhe. Das moderne, barrierefreie Badezimmer, breite Türen und schwellenarme Übergänge unterstreichen den hohen Wohnkomfort. In Kombination mit energieeffizienter Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung und hochwertiger Bauausführung bietet Wohnung 4 eine zukunftssichere Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.