Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Berlin-Mariendorf – Energieklasse C!

Dieses gepflegte und gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Mariendorf. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und mit vier Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Spitzboden sowie einen Vollkeller. Der Spitzboden wurde bislang als Arbeitszimmer genutzt; sämtliche Räume sind beheizt. Ein kleiner Vorgarten, eine Terrasse, ein gepflegter Garten mit Sondernutzungsrecht sowie ein Balkon mit Bankiraibelag bieten attraktive Außenbereiche. Eine Pkw-Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Hinweis zu den Fassadenplatten: An der Außenfassade befinden sich Asbestzementplatten. Diese sind derzeit intakt. Nach Angaben des Umweltbundesamtes ist in solchen fest gebundenen und unbeschädigten Asbestzementprodukten bei normaler Nutzung keine Freisetzung von Asbestfasern verbunden. Ein generelles Sanierungsgebot besteht für funktionstüchtige Asbestzementprodukte nicht. Lediglich bei mechanischer Bearbeitung oder Beschädigung sind die entsprechenden Schutz- und Fachvorschriften zu beachten.Das Grundstück ist nicht real geteilt und rechtlich Teil einer Vierer-WEG. Die einzelnen Eigentümer handeln jeweils autark; die Hausverwaltung übernimmt ausschließlich die gemeinschaftlich anfallenden Rechnungen für Wasser und Stadtreinigung. Sämtliche Unterlagen zur Teilung, Verwaltung und Kostenstruktur stehen transparent zur Prüfung bereit.Die vorhandene Teilmöblierung gemäß Ausstattung verbleibt im Haus und kann kostenfrei übernommen werden - ein kurzfristiger Einzug ist somit auch ohne eigenen Hausstand möglich.