Idyllisches Wohnen: Vermietetes Reihenendhaus in Hamburg-Niendorf mit traumhaftem Garten

Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Das Haus verfügt über ein ca. 256 m² großes Grundstück, der durch die Endhauslage besonders attraktiv ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird entsprechend verwaltet. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit ca. 53.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 124 €.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Reihenendhaus ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen, darunter einen Wäsche-, Heizungs- und Werkraum.

Die derzeitigen Mieter bewohnen das Haus bereits seit 2006. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurden laufend notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Größere Modernisierungen oder umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden bislang jedoch nicht vorgenommen. Dadurch bietet die Immobilie insbesondere für Käufer mit langfristiger Perspektive Potenzial für eine sukzessive Modernisierung und individuelle Aufwertung.

Das vermietete Reihenendhaus überzeugt insbesondere durch seine langfristige Vermietung, die attraktive Grundstückssituation mit
südlich ausgerichtetem Garten und die funktionale Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei
einer persönlichen Besichtigung.