Wohnen in schönster Lage!

Verden-EitzeAm Ende einer nur vom Anliegerverkehr geprägten kleinen Sackgasse befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in ruhiger Ortsrandlage. Die Lage ist als absolut traumhaft zu bezeichnen. Das Grundstück ist blickdicht bewachsen. Zur östlichen Grenze befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. Zur Südseite ist der sogenannte Mühlenteich gelegen. Gegen eine jährliche Pacht von 100,00 € ist der Zugang zu diesem idyllischen Gewässer gesichert. Das weitläufige Grundstück erweist sich als ideal zum Herumtoben für Kinder und auch für Aktivitäten mit der ganzen Familie sowie Verwandten und Freunden. Lauschige Grillabende oder auch einfach nur ein Glas Wein auf der großen Terrasse sind ein schönes Erlebnis. Ein Urlaub kann kaum schöner sein!Das Haus selbst wurde in Fertigbauweise erstellt und bietet einen wohldurchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich nebst Gäste-WC und Garderobe ein Gäste-/Arbeitszimmer und die Küche mit herrlichen Ausblick in den Garten zur Verfügung. Das Schmuckstück stellt jedoch der kombinierte offene Wohn-/Ess- und Fernsehbereich mit einer Größe von ca. 73 m² dar. Von hier gelangen Sie direkt auf die bereits oben erwähnte große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Fernsehbereich ist durch offenes Fachwerk räumlich stilvoll getrennt. Im Dachgeschoss wurden zwei geräumige Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken geschaffen. Aus dem Studiobereich und dem knapp 22 m² großen Elternschlafzimmer mit ca. 13 m² großem Ankleidezimmer genießen Sie einen schönen Blick auf den Garten und den Mühlenteich!Der Vollkeller beherbergt neben dem Heizungsbereich einen großen Hobbykeller, einen geräumigen Waschkeller und einen Vorratsraum, in welchem sich auch die Schwimmbadtechnik für den Außenswimmingpool im Gartenbereich befindet, der darauf wartet, wieder wach geküsst zu werden. Mit Ausnahme der Heizungsanlage aus dem Jahr 2002 befindet sich diese nicht alltägliche Immobilie im Baujahreszustand und ist somit als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die äußerst gewissenhafte Eigentümerseite des Hauses hat im Hinblick auf das Baujahr und die Fertigbauweise einen Zustandsbericht und ein Schadstoffgutachten anfertigen lassen. Auf diese Unterlagen, die dem Gesamtexposé beigefügt sind, wird hier verwiesen.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]