Bezugsfreie 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Ostseeblick // Olympiazentrum, Kiel-Schilksee

Bei diesem Wohngebäude handelt es sich um ein in Eigentumswohnungen aufgeteiltes Mehrfamilienhaus direkt am Olympiazentrum bzw. am "Olympiahafen" in Kiel-Schilksee. Das Wohnhaus wurde 1972 gebaut, es befinden sich 93 Einheiten in dem Haus. Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, ist voll unterkellert und bietet neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich und den zwei bereits erneuerten Aufzügen gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradkeller, Waschcenter, Trockenraum und den gemeinschaftlichen Garten. Das Haus verfügt über einen Nahwärme-Versorgungs-Vertrag (BHKW aus 2007) und wird somit ohne eigene Heizung direkt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Vor Ort sind ein Hauswart, eine Treppenhausreinigung, ein Garten- sowie ein Winterdienst im Einsatz. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert:- Energetische Flachdachsanierung- Energetische Fenstersanierung- Sanierung der Balkone inkl. Brüstungen- Sanierung der Betonfassaden inkl. FassadenfugenWeitere Informationen über die Eigentümergemeinschaft erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.In diesem Gebäude wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung - mit Fördeblick aus der Küche, dem Wohnzimmer und von dem Balkon - leerstehend und bezugsfrei verkauft. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. In der Wohnung gehen alle Räume vom Flur ab. Die Küche der Wohnung ist offen zum Flur gestaltet. Von der Küche aus hat man einen schönen Ausblick. Direkt an der Küche befindet sich der Abstellraum. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer sowie dem Balkon hat man einen schönen Ausblick über die Kieler Förde bis zum Laboer Ehrenmal. Vom Flur gehen dann noch das Wannenbad, das separate WC sowie die beiden weiteren Zimmer ab. Das Wohngeld/Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 304,- € mtl. inkl. der Heiz- und Wasserkosten sowie der weiteren Betriebskosten (213,- € umlagefähige Kosten, 31,- € nicht umlagefähige Kosten, 60,- € Rücklagenzuführung). Die Wohnung ist nach Auszug der letzten Mieterin in einem renovierungsbedürftigen Zustand.