Charmante Doppelhaushälfte

Diese gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Rügländer Viertel in Ansbach bietet ca. 160m² (ausbaubar zu ca. 180 m²) Wohnfläche auf drei Etagen und sieben Zimmer. Das Objekt aus dem Baujahr 1982 befindet sich im Originalzustand und eignet
sich ideal zur individuellen Modernisierung.
Eine Garage mit direktem Gartenzugang ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick

-Ruhige, familienfreundliche Lage
-Gepflegte Immobilie mit gutem Potenzial für Weiterentwicklungen
-Große und vielseitig nutzbare Räume
-zwei Bäder und ein WC für bequemen Alltag
-Garage mit direktem Zugang zum Garten
-Sonniger Süd-West Garten mit viel Privatsphäre
-Solide Bauweise aus dem Jahr 1982

• Zentralheizung 2021 modernisiert, Gasbrennwertgerät

-Direktverkauf ohne Maklerprovision

Das Doppelhaus befindet sich im Norden von Ansbach, unterhalb des Weinberges in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familien-freundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind im direkten Umkreis (max. 500m) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist in ca. zehn Minuten die Innenstadt mit allen
sozialen und kulturellen Einrichtungen zu erreichen.

Entfernungen:
Spielplatz 150 m
Bushaltestelle 130 m
Einkaufen 300 m
Kindergarten 600 m
Grundschule 500 m
Gymnasium und Realschule 950 m
Stadtkern 1,7 km
Bahnhof 2,5 km