Wöhrd, Nähe Altstadt! Frei ab 1.1.27! Gepflegte 2-Zi.-ETW mit EBK, Südbalkon + Duplex-Parker!

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG (Lift vorhanden) einer 1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 22 Parteien. Zu den Vorzügen gehören die geräumige Aufteilung und der gepflegte Zustand. Die Wohnung wurd 2001 umfassend renoviert: Bad, Küche, Böden, Wände und Decken. Der Schlafbereich und das Bad sind durch einen eigenen Flur vom Wohnbereich getrennt. Vom sonnigen Wohnzimmer, das mit drei Fenstern ausgestattet ist, besteht ein Zugang zum rund 8 m² großen Südbalkon. Ein zweiter Zugang besteht vom Schlafzimmer aus. Es steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschine untergebracht werden kann. Ursprünglich war der Raum als Gäste-WC genutzt und kann bei Bedarf wieder umgebaut werden. Zum Eigentum gehört ein Duplexparker (unterer Platz) der sich im Innenhof befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Die Nutzung des Stellplatzes ist derzeit nicht möglich, da das Blech erneuert werden muss (Kosten ca. 4.000,-- €). Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Bezug ist ab Januar 2027 möglich. Bei Interesse können Möbel aus dem Wohn- und Schlafzimmer unentgeltlich bleiben, ebenso die neuwertige Waschmaschine (April 2026). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.