Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Passivhaus

Diese helle und außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2011 in Starnberg und überzeugt insbesondere durch ihr offenes Raumgefühl, teilweise über 4 Meter hohe Decken und zwei Balkone.

Über einen separaten Eingang und eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzparkett, Einbauküche und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.

Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Ess- und Wohnbereich sowie bei Bedarf einen zusätzlichen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet neben viel Platz für einen großen Kleiderschrank eine charmante Schlafgalerie unter den hohen Decken.

Auch hier lässt sich problemlos ein zusätzlicher Arbeitsbereich integrieren.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Große Fensterflächen und die besondere Deckenhöhe sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzparkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen im Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Charakter.

Das Gebäude wurde als Passivhaus errichtet, verfügt über die Energieeffizienzklasse A und wird mittels Erdwärmepumpe beheizt.

Beide jeweils knapp 8 m² großen Balkone werden derzeit modernisiert und sind aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus komplettiert das Angebot.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.573 € inklusive Stellplatz, Einbauküche und Nebenkosten.

Mietkosten

Kaltmiete: 1.288 €
Außenstellplatz: 60 €
Einbauküche: 25 €

Monatliche Nebenkosten: 200 €

Gesamt-Warmmiete: 1.573 € inkl. Stellplatz und Einbauküche