Ihr neues Zuhause in Nbg.-Eibach-modernes Wohnen mit viel Komfort

Die 1991 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer guten Lage in Nürnberg-Eibach und bietet eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und teils modernisiert. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und isoliert. (siehe im Anhang Dokument: Auflistung der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten der letzten 10 Jahre)

Im Erdgeschoss (62,74qm) befindet sich:

• Wohnzimmer (24,2qm)
• Esszimmer (10,79qm)
• Arbeitszimmer (10,84qm)
• Küche (7,79qm)
• Diele (4,45qm)
• WF (2,55qm)
• WC (2,12qm)

Im Obergeschoss (56,30m2) finden Sie:

• Eltern Schlafzimmer (13,30qm)
• Kind 1 (12,52qm)
• Kind 2 (11,70qm)
• Bad (6,90qm)
• Abstellraum (3,38qm)
• Flur (8,5qm)
• Balkon (8,5qm)

Ein schön gestaltete Garten mit Terrasse (30qm) und lädt zum Verweilen ein. (wird zu 1/3 zur Gesamt Wfl. gezählt)

Zudem gibt es einen ausgebauten Spitzboden samt Bad mit (19 qm). Im Keller befindet sich einen Wasch-Trockenraum und und ein großer Hobbyraum, der ebenfalls beheizt werden kann.

Gesamtfläche Ergeschoss/Obergeschoss/3% Putzfläche/Spitzboden/Ein Drittel Terrasse/Hälfte Balkon: 150,72qm

Die Grundrisse sind unter den Bildern einzusehen, nicht bei den Dokumenten.