RARITÄT: 2 Zi. Wohnung City West in ruhiger Lage

OBJEKTBESCHREIBUG:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Anlage, die durch einen eigenen Hausmeister (keine Fremdfirma) liebevoll gepflegt wird.
Schon vor dem Betreten des Hauses wird Ihnen die saubere und grüne Vorgartenanlage mit alten Rhododendronbüschen ins Auge fallen.
Der erst kürzlich modernisierte Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung in das 6.OG.
Diese, selbst im Winter sehr sonnige Wohnung besticht durch ihr großzügiges, ca. 34 qm großes Wohnzimmer mit Südbalkon und einem Weitblick, den Sie so in dieser Form in der City-West kaum finden werden. Der Blick leitet Sie über einen alten Baumbestand zum ehemaligen Innenministerium und zum parkähnlichen hauseigenen Garten.

Das Schlafzimmer liegt in Richtung Norden, um einen erholsamen Schlaf zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung eine abschließbare Einzelgarage, die sich auf dem Hof des Grundstückes befindet. Ein Privileg, das Sie so schnell in der City nicht finden werden.

AUSSTATTUNG:

• neue Elektroinstallation nach aktuellen Erfordernissen
• Tageslicht-Wannenbad, Bidet-Dusche
• neuer Fußboden (Vinyl in Eichenoptik)
• gespachtelte Wände
• Küche mit vorgesehenen Anschlüssen für Herd, Spül- und Waschmaschine
• Türen überarbeitet
• Fahrradkeller
• Wäschetrockenraum
• Hauseigener Garten
• Kellerabteil
• abschließbare Einzelgarage
• alle 3 Heiß- und Kaltwasserstränge wurden im Haus 2010 und 2011 saniert

DAS HAUS WIRD DANK GUTER HAUSVERWALTUNG STÄNDIG IN ORDNUNG GEHALTEN UND ERNEUERT.
LAGE:
Die Schaperstraße ist eine ruhige Seitenstraße und dennoch mitten in der City-West. Haltestellen zweier U-Bahn Linien (3 und 9) und Bus (204) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In weniger als 10 min erreichen Sie fußläufig das KaDeWe, den Kürfürstendamm, die
Tauentzienstraße, die Kaiser-Wilhelm Gedächtnis Kirche, den Bahnhof Zoo und das
Shopping Center Prager Platz mit EDEKA, DM-Markt und ALDI.
Das Festspielhaus mit der „Bar jeder Vernunft“ liegt um die Ecke ca. 300m entfernt.
Viele andere Annehmlichkeiten, die eine Millionenstadt bietet, wie Restaurants, Kneipen, Cafés aber auch Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe.

Eine Rarität in bester Lage von West-Berlin!

SONSTIGES:
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, das heißt, es fällt keine Maklercourtage an. Somit ist der Kaufpreis ein Festpreis. Er ist weder verhandelbar noch wird es einen "Letter of Intent" geben.

Die Wohnung ist bezugsfrei und die Schlüsselübergabe kann sofort nach Kaufpreiszahlung erfolgen. Bitte keine Makler! ES WERDEN NUR EMAIL- ANFRAGEN ZUR BESICHTIGUNG MIT NAMEN UND KOMPLETTER ANSCHRIFT BEANTWORTET