Exklusiver Erstbezug Haushälfte auf dem „Mic Mac“ Gelände

Exklusiver Erstbezug: Moderne Neubauhäuser auf historischem Boden in Moisburg am Waldrand!
Sie sind auf der Suche nach modernstem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und einer idyllischen, familienfreundlichen Lage? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem kleinen, ruhigen Neubaugebiet direkt am Waldrand von Moisburg.

Das Besondere: Die Häuser entstehen auf dem geschichtsträchtigen Grund der ehemaligen Großraum-Diskothek „Mic Mac“ – wohnen Sie hier auf absolut historischem Boden!

🌳 Lage & Infrastruktur
Naturnah & Ruhig: Idyllische Lage am Waldrand mit hervorragender Erholung.

Perfekte Anbindung: Moisburg bietet Ihnen eine nur ca. 5 km entfernte Autobahnanbindung an die A1 mit optimalen Wegen nach Hamburg oder Bremen.

Einkauf & Bildung: Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem im nur 7 km entfernten Buxtehude oder im 5 km entfernten Hollenstedt.

🏠 Hauskonzept & Außenbereich
Wohnfläche: Großzügige ca. 125 m² bzw. 130 m² Wohnfläche.

Zimmer: 4 bis 5 Zimmer – flexibel gestaltbar, ideal auch mit integriertem Homeoffice-Zimmer.

Raumgefühl: Angenehm offene und helle Räume dank ca. 15 cm erhöhter Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss. Klare, durchdachte Grundrisse mit komfortablen, geraden Treppenläufern.

Garten & Terrasse: Nach Süden ausgerichtete Terrassen für sonnige Stunden, angelegter Garten mit Bodendeckern und gepflegter Buchenhecke sowie ein frostfreier Abstellraum auf der Terrasse.

Parken & Abstellen: Ein Carport inklusive Müllboxabtrennung und Eingangsvordach, zusätzliche Stellplätze auf dem Gelände sowie ein großer Dachboden und extra Abstellflächen bieten Stauraum pur.

✨ Hochwertige Ausstattung & Design
Böden & Wände: Edler 60/60 cm Fliesenboden im Erdgeschoss, im Treppenbereich sowie an Wänden und Böden in Bad und WC.

Wandgestaltung: Feuchtigkeitsregulierender Mörtelputz kombiniert mit dampfdurchlässiger, ökologischer Silikatfarbe für ein exzellentes Raumklima.

Licht & Highlights: Edle Treppenhaus-Akzentbeleuchtung mit modernen LED-Lichtbändern.

Küche: Eine absolute Traumküche! Exklusiv, offen und vom Möbeltischler handgebaut. Ausgestattet u.a. mit einem praktischen Apotheker-Ausziehhochschrank, einer Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelspender, einem Herd mit Induktionskochfeld sowie einem beleuchteten Flaschenregal über dem stilvollen Bartresen. (Die Küche wird für die Mietzeit überlassen und ist voll funktionsfähig zurückzugeben).

Badezimmer-Oase: Moderne Dusche mit gefliestem Boden, Duschrinne, Rainshower-Dusche und Thermostatbatterie sowie Vollglasduschabtrennung. Dazu eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank und ein randbeleuchteter Spiegel.

🌿 Zukunftsweisende Technik & Energieeffizienz
Heizung & Klima: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Photovoltaik: Eigene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher zur Stromoptimierung.

Ladeinfrastruktur: Wallbox-Anschluss direkt im Carport vorbereitet für Ihr E-Auto.

Frischluft: Zentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Komfort & Sicherheit: Bodentiefe Schiebetüranlage zur Terrasse ohne Bodenschwelle sowie automatische Raffstores vor den Terrassenfensterelementen.

📋 Mietkonditionen
Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Staffelmiete: Alle 2 Jahre erfolgt eine Anpassung um +100,- Euro.

Sonstiges: Bei Auszug ist das Objekt neu zu streichen. Die hochwertige Einbauküche wird für die Mietzeit überlassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen erstklassigen Erstbezug!