Sonnige, gutgeschnittene Eigentumswohnung mit SW-Balkon in bevorzugter Mainzer Wohnlage

Im Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gäste-WC- sanierter, sonniger Balkon mit West-Ausrichtung - im 3. Obergeschoss (oberste Wohn-Etage) - sehr gepflegtes 16-Parteienhaus- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung - in ruhiger und attraktiver Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit umverbautem BlickWohnfläche:ca. 78 m² Aufteilung:Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Dieleaußerdem:großer eigener Kellerabstellraum + Abstellraum im Speicher Ausstattung:Einbauküche, Gegensprechanlage und Einbauschränke Baujahr:1962 Zustand:gepflegter Zustand jedoch modernisierungsbedürftig Balkonsanierung 2022/23 Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster z.T. aus 2006 und dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer inkl. Balkontür aus 2013Heizung:Öl-Zentralheizung, Warmwasser über DurchlauferhitzerEnergieausweis:Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FHausgeld:ca. 365,- €/Monat, zzgl. ca. 100,- € an Rücklagen Stellplatz:Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbarÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglich