VBU Immobilien – Großzügiges, modern saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Mietertrag, hier lassen sich unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen.Schon von außen überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten und einladenden Erscheinungsbild. Die stilvoll gestaltete Überdachung des Eingangsbereichs wertet den Zugang optisch auf und bietet gleichzeitig einen praktischen, geschützten Bereich vor der Haustür.Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur mit angenehmer Raumwirkung, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Das modern und geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle und großzügige Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die offene, neuwertige Einbauküche im zeitlosen Weiß-Holz-Design fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Ein besonderes Highlight ist die direkt an die Küche anschließende, großzügige Terrasse. Geschützt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks gelegen, bietet sie einen schönen Blick auf eine Wiese mit altem Baumbestand. Zusammen mit dem großen Kirschbaum entsteht ein naturnaher Außenbereich mit viel Privatsphäre, ideal zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein weiteres Zimmer grenzt direkt an die Küche an und eignet sich hervorragend als Esszimmer. Über eine zweite Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit mehreren Fenstern, der flexibel als Studio, Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.Ein wesentlicher Mehrwert der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Raum mit integrierter Küchenzeile, Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung kann individuell genutzt oder vermietet werden. Eine Vermietung bietet die Möglichkeit, zusätzliche laufende Einnahmen zu erzielen und dadurch die monatliche finanzielle Belastung zu reduzieren. Gleichzeitig eignet sich die Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Eltern, erwachsenen Kindern oder Gästen.Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es ist ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit. Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik und Laminatböden sorgen für ein harmonisches, wohnliches Ambiente. Zweifach verglaste Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik mit Schallschutz tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Orte schnell und bequem.Diese Immobilie überzeugt somit nicht nur durch großzügige Wohn- und Nutzflächen, sondern insbesondere durch ihre Flexibilität und die vielfältigen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familien Zuhause, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Mietertrag, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und langfristige Perspektiven.