Zukunftsweisend & Traumhaftes Panorama: Neuwertige 4-Zi.-Whg im KfW-70-Effizienzhaus! Barrierefrei.

Objektnr: 1072652 In begehrter Hanglage von Leonberg-Ramtel, beschaulich in einer Nebenstraße gelegen, präsentiert sich diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG als Schmuckstück. Das KfW-70-Effizienzhaus (Klasse A) vereint dank Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar und Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort mit minimalen Energiekosten. Ein Aufzug garantiert barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür.Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein großes Schlafzimmer (15,24 m²), zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Abstellraum. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer exklusiven Leicht-Einbauküche (Wert: 40.000 €) samt Miele-Geräten. Von hier gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Markilux-Markise und traumhafter Aussicht. Das edle Tageslichtbad besticht durch Hansgrohe- & Hansa-Armaturen, Wanne, Bodendusche, Doppel-Waschbecken und Radio. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören edles Nussbaum-Parkett, Malervlies, Deckenspots, große Türen, elektrische Rollos/Jalousien und eine Video-Sprechanlage.Ein eigener Keller, Fahrradraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.000 € erworben werden. Hausreinigung und Winterdienst runden den Komfort ab. Das Hausgeld beträgt ca. 317,50 € (zzgl. 132,50 € Rücklage). Die aktuelle Rücklage beläuft sich auf ca. 6.570 €.Die Citylage punktet mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Nahversorgung und Kultur. Ideal für Eigennutz oder als Investment!