Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m², Garten & Terrasse in bester Wohnlage von Hamm

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamm-Mitte

Willkommen in der gemütlichen Windthorststraße im Herzen von Hamm-Osten! Diese großzügige und familienfreundliche Wohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und eine praktische Raumaufteilung für Paare & Familien.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden einen offenen und einladenden Mittelpunkt der Wohnung und bieten viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Schlafräume sind durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und bilden dadurch einen eigenen, ruhigeren Bereich der Wohnung. So entsteht ein angenehmer Rückzugsort, während der Wohnbereich gleichzeitig großzügig und offen genutzt werden kann.

Der abgetrennte Flurbereich sorgt zusätzlich für eine übersichtliche und praktische Raumaufteilung. Hier befindet sich auch eine separate Abstellkammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Reinigungsmittel oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Badezimmer und Gäste-WC
Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärräume.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Kamin als besonderes Highlight

Ein weiteres besonderes Merkmal der Wohnung ist der vorhandene Kamin. Dieser wird derzeit nicht genutzt, könnte jedoch grundsätzlich wieder aktiviert werden.

Terrasse und Garten

Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen.

Der dazugehörige schöne Garten bietet zusätzlichen Freiraum und ist insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv. Hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen.

Attraktive Lage in Hamm-Mitte

Die Wohnung befindet sich in der Windthorststraße im Herzen von Hamm-Mitte und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Bushaltestelle Haus Kentrop befindet sich nur ca. 140 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Der Hauptbahnhof Hamm (Westf.) ist ca. 2 Kilometer entfernt. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen mit dem RE1 und der RB69, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist.

Für die täglichen Einkäufe befindet sich der EDEKA Weber nur ca. 400 Meter entfernt.

Auch Schulen, Kindergarten und Hochschule sind gut erreichbar.

Freizeit und Naherholung

Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Ein Park befindet sich nur ca. 230 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein.

Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés, sodass auch für das leibliche Wohl zahlreiche Möglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.

Die Highlights auf einen Blick
ca. 107 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Schlafbereich durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich getrennt
abgetrennter Flurbereich
separate Abstellkammer
2 Sanitärräume
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Badezimmer 2010 erneuert
separates Gäste-WC
vorhandener Kamin, derzeit nicht in Betrieb
eigene Terrasse
schöner Garten
familienfreundliche Lage in Hamm-Mitte
Bushaltestelle Haus Kentrop ca. 140 m
Park ca. 230 m
EDEKA Weber ca. 400 m
Hochschule Hamm-Lippstadt ca. 430 m
Friedensschule ca. 490 m
Kindergarten Waldorfhaus ca. 618 m
Hauptbahnhof Hamm ca. 2 km entfernt
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Regionalverkehr