2-Zimmer City-Apartment nahe Kurfürstendamm und Grunewald

Dieses attraktive City-Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Halensee - nur wenige Schritte vom berühmten Boulevard Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 13 Wohneinheiten und verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Privatsphäre. Auf ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen praktischen Grundriss und ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Ein sonniger Balkon mit Weitblick erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder komfortabel über den Personenaufzug, der Sie nahezu barrierefrei bis zur zweiten Etage bringt. Beim Eintreten erschließt sich zunächst das Entrée, von dem aus die Räume stimmig verteilt sind. Der tagesbelichtete Küchenbereich eröffnet den Blick Richtung Balkon und vermittelt bereits hier ein offenes, helles Wohngefühl. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Außenfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Anliegerstraße und bietet damit beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Direkt angrenzend befindet sich das Wannenbadezimmer, das sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren lässt.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, bedarf jedoch grundsätzlich einer Modernisierung - eine ideale Gelegenheit, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und langfristig Wertpotenzial zu realisieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen überdachten Außenstellplatz im geschlossenen Innenhof, der für EUR 50.000,- mit erworben wird - ein Komfortmerkmal, das in dieser Lage keineswegs selbstverständlich ist. Ob als stilvoller Erstwohnsitz für anspruchsvolle Stadtliebhaber oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend: Diese Immobilie bietet eine überzeugende Kombination aus Lagequalität, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.