TRÄUMCHEN MITTEN IN DER STADT – Renoviert, hell und gemütlich –

Urban wohnen, zentral leben und dennoch einen ruhigen Rückzugsort genießen - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint genau diese Vorzüge mitten in der Münchner Ludwigsvorstadt. Auf ca. 61 m² Wohnfläche entsteht ein gepflegtes Zuhause, das sich gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage eignet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und ist komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und eröffnet einen angenehm geschützten Rückzugsort - ein besonderer Mehrwert inmitten der Stadt. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen ebenso genießen wie ein ruhiger Abend fernab des urbanen Treibens.Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und direkt nutzbaren Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem Wände, Bäder, Böden, Türen und Heizkörper überarbeitet. Besonders schön kommt das frisch geschliffene Stäbchenparkett zur Geltung, das den Räumen Wärme und einen zeitlosen Charakter verleiht.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über Fernwärme.Eine Wohnung, die zentrale Münchner Lebensqualität mit einem ruhigen Wohngefühl verbindet - gepflegt, durchdacht und bereit für ein neues Kapitel.