Verstecktes Grundstücksglück in Wildeshausen – Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential

Dieses außergewöhnlich geschnittene Wohnhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 1.209 m² großen Hintergrundgrundstück in zweiter Reihe. Die zurückversetzte Lage, das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und die architektonisch interessante Gestaltung mit Pultdach verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter.Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Vom Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit in den weitläufigen Garten. Ein vorhandener Anschluss für einen Kaminofen eröffnet die Möglichkeit, hier einen besonders gemütlichen Wohnbereich zu gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, eine Diele und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Über die gesamte Breite der Schlafräume erstreckt sich ein Balkon, der einen schönen Blick in das grüne Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand bietet. Zwei separate Badezimmer - ein Wannenbad und ein Duschbad - sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.Die ursprüngliche Baubeschreibung dokumentiert eine solide Bauweise mit Streifenfundamenten, 30 beziehungsweise 36,5 cm starken Kalksand-Hohlwänden sowie massiven Betondecken über dem Keller und dem Erdgeschoss. Die oberste Geschossdecke wurde als Holzbalkendecke ausgeführt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.Im Jahr 2005 wurden bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen. Hierzu zählen der Einbau einer Gasheizung, die Erneuerung der Fenster durch Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sowie die Erneuerung der Dachabdichtung mit entsprechenden Dachbahnen.Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Handlungsbedarf besteht insbesondere bei der Elektrik und des energetischen Standards.