bis Juli 27 befristet, möbliertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Berlin Lichterfeld

*English Version below *

Möbliertes Einfamilienhaus zu vermieten – befristet bis Juli 2027

Zur befristeten Vermietung (bis Juli 2027) steht ein freistehendes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit gut ausgestatteter Küche, ein weiteres Zimmer mit Schreibtisch, eine
geräumige Garderobe sowie eine separate Gästetoilette.

Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, eines davon mit Schlafnische unter dem Dach, erreichbar über eine Leiter und einem
eigenen Balkon, ein Elternschlafzimmer mit Schlafnische unter dem Dach sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller befindet sich ein Waschkeller.

Heizung & Nebenkosten
Das Haus wird mit Ölheizung beheizt. Die Nebenkosten inkl. Warmwasser und Heizung sind in der Miete enthalten und werden über eine
monatliche Nebenkostenpauschale abgerechnet. Eine jährliche Abrechnung auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs erfolgt zum
Mietende.

Hinweise zur Nutzung
Das Haus ist nicht barrierefrei; einzelne Treppen sind steil. Die Gartenpflege wird von den Mietern erwartet. Haustiere sind nicht gestattet.
Auf dem Grundstück besteht ein Wegerecht zugunsten des rückwärtig angrenzenden Nachbarn.

Außenbereich & Parken
Der Garten verfügt über eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten sowie eine Rasenfläche. Ein Carport für PKW ist verfügbar, weitere
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Lage
Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde West, einem Stadtteil von Steglitz-Zehlendorf. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch
die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Heinrich-Laehr-Parks. Die John F. Kennedy Schule sowie der Phorms Campus
sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Furnished detached house, approx. 110 m², for fixed-term rent until July 2027. Ground floor: open living/dining area with kitchen, additional
room, cloakroom, guest WC. Upper floor: two children's bedrooms, master bedroom (two with sleeping lofts), bathroom with shower and
bathtub. Basement laundry room. Oil heating; utilities (incl. hot water) included as flat monthly fee. Garden maintenance expected, no
pets. Terrace, lawn, and carport available.